Η κυβέρνηση, εν μέσω της χειρότερης στεγαστικής κρίσης της σύγχρονης εποχής, προωθεί μια εξαιρετικά επικίνδυνη και κοινωνικά ανάλγητη μεταρρύθμιση: την τροποποίηση του άρθρου 637 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, ώστε να επιτρέπεται η έκδοση διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου (fast-track έξωση) μετά τη λήξη της μίσθωσης χωρίς δίκη.
Η ρύθμιση αυτή:
- Καταργεί τον ανεξάρτητο δικαστή, αφού η διαταγή θα εκδίδεται από ιδιώτη δικηγόρο.
- Στερεί από τους ενοικιαστές το δικαίωμα ακρόασης και προσφυγής, παραβιάζοντας το Σύνταγμα (άρθρο 20 παρ. 1) και την ΕΣΔΑ (άρθρο 6).
- Επιτρέπει την έξωση μέσα σε 1-2 μήνες, ακόμη και αν το ενοίκιο καταβάλλεται κανονικά, χωρίς καμία πρόβλεψη για ευάλωτες ομάδες.
Η Ελλάδα στην κορυφή της στεγαστικής επιβάρυνσης στην ΕΕ
Η απόφαση αυτή λαμβάνεται ενώ:
- Η Ελλάδα καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό στεγαστικής επιβάρυνσης στην ΕΕ, με σχεδόν 1 στα 3 νοικοκυριά να δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση
- Για τους ενοικιαστές το ποσοστό αυτό φτάνει πολλές φορές πάνω από το 50% (60% στις αστικές περιοχές)
- Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, καθιστώντας τη στέγαση ακόμη πιο απρόσιτη.
- Η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα της ΕΕ χωρίς κοινωνική κατοικία και με ανύπαρκτο έλεγχο στις αυξήσεις των ενοικίων.
Ποιον εξυπηρετεί η ρύθμιση;
- Εξυπηρετεί τα συμφέροντα των μεγάλων εκμισθωτών, των real estate funds και των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων, που επιδιώκουν να αυξήσουν τα μισθώματα ή να μετατρέψουν τις κατοικίες σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Αφαιρεί κάθε εγγύηση σταθερότητας και ασφάλειας από τους ενοικιαστές, μετατρέποντας τη στέγη σε επενδυτικό προϊόν.
- Ανοίγει επικίνδυνες πόρτες ιδιωτικοποίησης της δικαιοσύνης, αφού ο εκτελεστός τίτλος θα εκδίδεται από τον ίδιο τον δικηγόρο που πληρώνεται από τον εκμισθωτή.
Όπως επισημαίνει και η Ένωση Δικαστών και Εισαγγελέων, σε σχόλιο της στη διαβούλευση του νομοσχεδίου η μεταφορά της αρμοδιότητας αυτής σε ιδιώτες παραβιάζει τη συνταγματική αρχή της δικαιοδοτικής κρίσης και δημιουργεί σύγκρουση συμφερόντων.
Απαιτούμε:
- Άμεση απόσυρση της τροποποίησης του άρθρου 637 ΚΠολΔ.
- Θεσμική προστασία των ενοικιαστώ/ριών, με δυνατότητα παράτασης μίσθωσης σε ευάλωτες περιπτώσεις.
- Έλεγχο των ενοικίων και ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας.
- Διατήρηση της δικαστικής κρίσης σε κάθε διαδικασία που αφορά την έξωση και την απώλεια κατοικίας.
Η στέγη δεν είναι εμπόδιο στην αξιοποίηση της περιουσίας – είναι δικαίωμα στην ασφάλεια και την ποιότητα ζωής. Και η δικαιοσύνη δεν είναι υπηρεσία προς ανάθεση – είναι λειτούργημα.